Характеристика коттеджного поселка по адрессу:
город Одесса улица Ак. Вавилова, 5.
- Малоэтажный коттеджный жилой комплекс с объектами обслуживания.
- Территория ограничена улицами: с севера Ак.Вавилова; с востока Мичурина; с юга Эстафетная; с запада Правды. (район Таирова, до моря 1300 м.)
- В непосредственной близости (300 м) расположен современный супермаркет «Таврия-В» где вы сможете приобрести любые продовольственные и непродовольственные товары в любое время суток. Рядом с ним располагается транспортная развязка, которая связывает этот район с любой частью города (более 20 маршрутов автобусов, троллейбусов, и маршрутных такси.)
- Главный вход осуществляется с ул. Ак. Вавилова
- Квартал является частью усадебной застройки элитного курортного жилого района «16-я Станция Б.Фонтана».
- Площадь участка составляет около 4,70 га.
- На участке насчитывается около 600 многолетних деревьев (клен, дуб, акация, сосна)
- Количество коттеджей – 132 шт.
- Количество этажей - 2, подвалов нет. (чердак – нежилой, высотой более 3-х метров)
- 3 типа коттеджей от 120-188кв.м., расположенные небольшими сблокированными группами с индивидуальным подъездом к каждому коттеджу.
- Каждому коттеджу отведен земельный участок для индивидуального использования (от 0.5 до 2,5 соток)
- В каждом коттедже предусмотрена терасса на первом этаже и балконы на втором.
- В проекте предусмотрены каминный зал и все необходимые подсобные помещения.
- В 2 типах коттеджей предусмотрен гараж с автоматическими воротами на первом этаже. Малые коттеджи имеют индивидуальные стояночные места.
- Ширина проездов на территории комплекса – 10 м. с проезжей частью – 7м.
- При выездах на улицы Правды и Эстафетную размещаются помещения охраны.
- Ограждение территории комплекса – из кирпича под расшивку высотой 2,7 м.с освещением и видеонаблюдением, с двумя основными въездами в поселок и тремя дополнительными.
- Ограждения между участками – забор высотой 1,5 м.
- Административное здание – двухэтажное без подвала
- Ресторан, магазин, парикхмахерская, спортзал, аптека, мини-гостиница, ЖЭК, офисное помещение.
- На участке выделено несколько парковых зон, детская площадка и гостевые парковки.
В коттеджах запроектировано:
- Основание- монолитная железобетонная плита.
- Фундаменты – ленточные, из сборных бетонных блоков;
- Наружные стены из эффективного керамического красного кирпича, толщиной 510мм.
- Перекрытия – сборные железобетонные плиты.
- Кровли – скатные, стропильной системы с покрытием из натуральной черепицы.
Наружная отделка:
Цоколь - облицовка декоративным камнем;
Стены -декоративная штукатурка бежевого цвета.
Внутренняя отделка:
Стены – улучшенная штукатурка цементо-известковым раствором.
Потолки - расшивка швов плит перекрытия.
Окна - евробрус, со стеклопакетам.
Пол - устройство стяжек цементных по тепло и звукоизоляции
Входная дверь – бронированная.
Инженерное обеспечение:
- водоснабжение и электроснабжение - от городских сетей,своя трансформаторная подстанция
трубы холодного водоснабжения (полипропилен) «Rexau»
труды горячего водоснабжения (армированный полипропилен) «Rexau»
- поселок газифицирован, подведен газ высокого давления, своя газораспределительная подстанция, индивидуальное отопление и горячая вода (в каждом коттедже двухконтурный котел “Ferolli Nevelit-60” )
батареи “Kermi”
- отвод ливневых вод - в собственные сети
- отвод хозбытовых стоков- в гор. сети хозфекальной канализации
Проектом предусмотрены:
- телефонизация
- домофонная система
- система кондиционирования
- кабельное телевидение
- интернет
- система видеонаблюдения
- охранная и пожарная сигнализация
Благоустройство:
- Тротуары и дороги внутри поселка покрываются цветной фигурной плиткой
- Проектом предусмотрены обустройство зон отдыха, детские площадки, оборудованные качелями.
- Территория озеленяется, устраиваются газоны, цветники.
- Предусмотрено освещение придомовой территории.
- Все дороги вокруг поселка реконструируются с осуществлением ливневой канализации, освещения и прочее.